Ville particulièrement attractive de l’Ouest toulousain, Tournefeuille est une ville idéale pour l’investissement immobilier. Elle dispose non seulement de nombreux critères de choix pour la réussite d’un investissement immobilier locatif, mais elle bénéficie également d’une éligibilité à la loi de défiscalisation immobilière Pinel. Voici alors pourquoi Tournefeuille représente une belle opportunité pour investir dans l’immobilier.
Une démographie toujours en croissance
Selon l’Insee, la population de Tournefeuille se chiffre à 26.674 en 2014. En l’espace de 5 ans, la ville a vu une croissance démographique de +5,49%. Aujourd’hui, avec plus de 27.000 habitants, Tournefeuille se trouve en 2ème position de la commune la plus habitée de l’ouest de Toulouse. Mais encore, elle est aussi celle qui est la plus cotée de la première couronne. Une bonne dynamique de la démographie d’une ville représente un atout considérable pour la réussite d’un investissement immobilier.
Une bonne santé économique
Située à seulement quelques minutes de Toulouse, Tournefeuille se trouve à proximité du pôle aéronautique de l’Ouest toulousain. Tout comme une ville comme Saint-Orens, elle profite ainsi de l’activité économique des bassins d’emploi importants en étant la meilleure voisine du pôle aéronautique. Elle est idéale pour accueillir les travailleurs au sein de ces entreprises situées dans un environnement immédiat de la ville. Ces entreprises se nombrent à plus de 2.000 entreprises et zones d’emploi, dont Decorotel, Formaelec… En outre, la zone de Pahin est un autre atout pour la santé économique de la ville avec ses activités diverses.
Une qualité de vie exceptionnelle
La ville de Tournefeuille est connue pour l’exceptionnelle qualité de vie qu’elle cultive pour ses habitants. Elle dispose de nombreux espaces naturels pour attirer les nouveaux venus à la recherche d’un cadre de vie agréable et reposant. La ville s’articule autour de ses espaces verts afin d’offrir à ses habitants, une douceur de vivre incomparable dans un environnement au charme authentique. Par ailleurs, Tournefeuille a été élue ville fleurie (3 fleurs), un autre atout qui consolide la force de la ville.
Un réseau de transport très opérationnel
La présence de transport en commun très opérationnel constitue un point important qui conditionne la réussite d’un investissement immobilier. Les déplacements à Tournefeuille sont alors assurés par le réseau de transport en commun Tisséo. De nombreuses lignes de bus (48, 63, 65, 67, 21) relient Tournefeuille au métro toulousain. En outre, il faut aussi noter que le centre-ville de Tournefeuille est seulement à 13 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac et juste à 13,7 km de la gare TGV Toulouse Matabiau.
Une ville éligible à la défiscalisation immobilière
Les formules de défiscalisation immobilière représentent un excellent coup de pouce pour réussir un investissement immobilier. La ville de Tournefeuille fait partie des villes éligibles à la loi Pinel, une réduction d’impôt qui peut vous faire bénéficier d’une défiscalisation qui peut aller jusqu’à 63.000 €. Mise en place en 2014 par le gouvernement, cette réduction fiscale ouvre droit à une déduction fiscale sur le prix d’acquisition du logement. L’investisseur peut profiter d’une réduction d’impôt qui peut être répartie sur 6, 9 ou 12 ans.
