Chaque nouvelle année apporte avec elle son lot de nouveautés, notamment dans le secteur de l’immobilier. Si certains pourront profiter de nouveaux prêts à taux zéro, ou d’une nouvelle exonération fiscale, d’autres verront leurs avantages fiscaux prendre fin comme l’abattement exceptionnel de 30% sur les plus-values des terrains à bâtir. Si vous envisagez de faire un investissement immobilier à Toulouse, voici la carte des prix de l’immobilier neuf pour 2016.
Les prix moyens de l’immobilier neuf à Toulouse en 2016
Selon les spécialistes de l’immobilier toulousain, les prix moyens dans le neuf affichent une légère tendance à la baisse si l’on se réfère sur le dernier trimestre de l’année 2015. Ainsi au mois de janvier 2016, la tendance s’affiche pour une moyenne de 2.643 € le m². Si votre projet immobilier consiste en l’acquisition d’un appartement neuf dans la ville de Toulouse, sachez que le prix moyen est de 2.652 € le m².
Cependant, il existe des appartements qui s’arrachent à un peu moins de 2.000 € le m² et d’autres qui se proposent à près de 4.000 € le m² en fonction des quartiers. Quant aux maisons neuves, elles se vendent en moyenne à 2.932 € le m² avec une fourchette de variation de prix comprise entre 2.199 € et 4.398 € le m².
Il faut toutefois savoir que ces pris peuvent facilement varier en fonction de la localisation du bien, en fonction de sa situation par rapport aux commodités quotidiennes telles que la proximité des réseaux de transport en commun, la proximité des infrastructures scolaires, la présence des commerces de proximité…
Les prix et les quartiers les plus chers à Toulouse
Si vous pensez investir dans des quartiers plus prisés comme le quartier de Saint-Georges, le prix moyen pour un appartement neuf se situe aux environs de 3.851 € le m². Pour une maison, il faudra compter en moyenne 3.277 € le m² avec un maximum de 4.198 € le m². A Carmes, le prix pour un bien immobilier neuf se situe de 2.100 € à 4.889 € le m². Dans le quartier du Capitole, le prix moyen par m² s’élève à 3.725 € pour un maximum estimé à 4.845 €. A Saint-Etienne, les prix moyens sont de 3.705 € le m² et à Saint Aubin / Dupuy, il faudra compter 3.451 € le m² en moyenne avec un minimum de 2069 € et un maximum de 4.335 € le m².
Les prix et les quartiers les moins chers à Toulouse
Pour les budgets plutôt limités, il existe des quartiers qui proposent des prix plus abordables à Toulouse. Par exemple, dans le quartier Reynerie, les prix moyens pour un appartement se situent à 1.499 € le m², avec un minimum de prix à 953 € le m² et un maximum de 2.008 € le m². Dans le quartier Papus, la moyenne des prix s’élève à 1.599 € le m², à Mirail elle s’affiche à 1.600 € le m² et dans le quartier Faourette, la moyenne est de 1.715 € le m² avec un plafond de 2.571 € et un minimum de 1.015 € le m².
